(R85) Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu z roku 1933 v atraktivní části centra Roztok u Prahy.
Dispozice 6+1, užitná plocha 291 m2, pozemek o velikosti 802 m2.
Dům je podsklepený a má 3 nadzemní podlaží. Před 11 lety prošel přestavbou a celkovou rekonstrukcí. Udělána nová střecha, rozvody vody, elektřiny, plynu, nová okna, dveře, podlahy, dlažba a sanita. Zateplení fasády.
V 1. NP se nachází vstupní hala, pracovna, kuchyň se spíží, jídelna, obývací pokoj, WC. V kuchyni podlahové vytápění.
Ve 2. NP jsou 3 pokoje, koupelna, WC, šatna, balkon. Ve 3. NP je pokoj určený pro hosty a další pracovna. V suterénu domu zbudována sauna se sprchou.
Pozemek je rovinatý a krásně udržovaný, s rozmanitými rostlinami, stromy a keři. Na zalévání zahrady je k dispozici vlastní studna.
Na pozemku postaven další domek s dispozicí 2+kk a garáží. Je určen pro hosty nebo obsluhu. Momentálně je pronajat s výpovědní lhůtou 2 měsíce.
Kromě zmíněné garáže, je možnost parkování dvou až tří aut také přímo na pozemku.
Škola, školka, restaurace, obchody a MHD jsou v docházkové vzdálenosti do 10 minut. Přímé spojení autobusem na metro Dejvická a Bořislavka.
Součástí kupní ceny není daň z nabytí nemovitosti.
Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy, proto dle zákona inzerujeme energetickou třídu G.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
ZÁJEMCE NEPLATÍ PROVIZI. Hypotéku zařídíme!
Najdete nás přímo u „Kulaťáku“ na Praze 6 od pondělí do pátku (9:00 – 19:00 hod) a v sobotu (9:00 – 17:00 hod) nebo v OC Šárka (BILLA) od pondělí do pátku (9:00 – 19:00 hod).
